Alors que les perspectives pour 2024 sont moins positives, l'European Leasing Association (ERA) a relevé ses prévisions de croissance des loyers en 2023 en raison d'une croissance meilleure que prévu dans le secteur de la construction.

      En raison des performances meilleures que prévu du marché de la construction, le conseiller d'ERA, S&P Global, a relevé ses prévisions de croissance des loyers pour 2023 pour tous les huit plus grands marchés locatifs européens sauf deux.

       La France devrait désormais croître de 3,1 %, au lieu de 1,8 % fin 2022. La croissance est passée de 2,4 % à 4,3 % en Allemagne et de 4,4 % à 6,5 % en Italie. La Norvège (6,0 %), l'Espagne (5,2 %) et le Royaume-Uni (3,3 %) ont tous enregistré des hausses d'environ 1,0 %.

      Seules la Suède et la Norvège ont vu leurs prévisions de croissance des loyers pour 2023 revues à la baisse : la croissance aux Pays-Bas est désormais attendue à 2,4 % au lieu de 2,6 %, tandis que la prévision de la Suède a été abaissée de 1,8 % à 1,0 %.

       Cependant, s'exprimant le deuxième jour de la conférence ERA, la directrice associée mondiale de Standard & Poor's, Sevra Rende, a déclaré que les taux de croissance chuteraient sur la plupart des grands marchés européens en 2024, à l'exception des Pays-Bas, de l'Espagne et de la Suède.

       La croissance en 2024 devrait se situer entre 2,0 % et 3,5 % sur la plupart des marchés, mais plus élevée aux Pays-Bas (4,0 %), en Norvège (4,6 %) et en Espagne (8,1 %).

       "Je pense que le marché de la location de matériel continuera à surperformer la construction,"Fait dit."Cependant, on s'attend à ce qu'il s'affaiblisse quelque peu au niveau de l'activité."

        Le marché résidentiel continuera d'offrir de bonnes opportunités pour le marché locatif, tout comme les projets d'infrastructure, a-t-elle déclaré."De nombreux travaux d'infrastructure sont encore en cours en Europe, notamment avec le soutien du Fonds européen pour la relance et la résilience. Cela soutiendra également l'activité de location de matériel."